WHY HAWAII
なぜハワイなのか？
WHY HAWAII
ハワイの不動産が
注目される理由
ハワイという
究極のリゾート地
ハワイは、極上のリゾート体験を約束する楽園です。青い海、白い砂浜、熱帯の植物が織りなす美しい景色に囲まれ、サーフィンやスノーケリングなどのウォータースポーツから、ハイキングやゴルフまで、多彩なアクティビティが魅力です。地元の文化や伝統も感じられ、美味しい食事や魅力的なショッピングも楽しめます。夕日が美しいビーチでのロマンチックなディナーもおすすめです。ハワイの魅力を存分に堪能しましょう。
日本がハワイ不動産
投資ランキング1位
2014年以降、アメリカ人を除く外国人によるハワイ不動産購入ランキングで、日本が 8年連続で 1位を獲得しました。2022年のコロナ禍という状況の中でも日本人による不動産購入の動きは活発で、売買件数は 231件に達し、売買総額は $255.7M相当の日本円で 300億円（$1=120円）を超えています。2024年には、日本人によるハワイ不動産への投資が一段と拡大することが予想されます。
住宅価格の
安定と上昇傾向
オアフ島の戸建て価格は 1987年以降、リーマンショックなどの経済的な挑戦にもかかわらず、驚異的な伸びを見せています。現在までに 350%の上昇を記録し、コンドミニアムも 200%の上昇を達成しています。同じ期間に日本で同様の不動産を購入した場合、200%以上の価格上昇は極めて稀です。ハワイの人口増加傾向や、物件価格の安定的な上昇は大きなメリットです。
カントリーリスクが低く、
気候や治安が良い
ハワイへの直行便は世界 20ヶ所以上から飛んでおり、年々訪問者数が増加しています。2023年には渡航者が 960万人に達し、コロナ禍前の 2019年比で 7％減少した水準まで回復しました。今後も訪問者数は増加し続けると予測されています。ハワイはカントリーリスクが極めて低い国であり、安心して訪れることができます。また、一年を通して温暖な気候であり、治安も良好です。
投資先としても
魅力あるハワイ物件
私たちは、この市場において専門知識を活かすことで、お客様のニーズに合わせた
不動産や快適な暮らしをご提供できるようサポートいたします。
ハワイには
日本人の富裕層が多い
ワイキキビーチ沿いの公園やアラモアナビーチパークなどで、日本からの移住者が多くを占めています。こうした自然豊かな場所では、ナチュラルな生活が楽しめ、人目を気にせず自由に過ごすことができます。ハワイの自然や住環境、住みやすさは変わることはなく、今も昔も憧れの楽園であることには変わりありません。今後も日本人にとって高い人気を維持し続けるだろうと予測されます。
平均価格・中間価格
日本人の総購入金額を物件数で割ると、1件当たりの金額は約 $1.3ミリオン、日本円にして 2億円近くになります。ハワイで売買されている不動産の中間価格を見ると、一軒家が約 $75万ドル（約 11,500万円）、コンドミニアムが約 $40万ドル（約 6,160万円）となっており、ハワイの不動産市場は安定しています。したがって、不動産投資先としても魅力的な選択肢となり得ます。
部屋の稼働率が高く、
空室リスクが少ない
ハワイの不動産投資には、部屋の稼働率が高く空室リスクが少ないというメリットがあります。最近の物価上昇により、周辺のホテルの宿泊費が高騰しており、その結果、コンドミニアムなどの宿泊先の選択肢が増え、稼働率の向上につながっています。
日本とハワイに精通した
仲介エージェントがいる
不動産投資においては、事前に豊富な情報を収集することが肝要です。日本とハワイの2拠点に仲介エージェントがいる場合、ハワイの法律や条例だけでなく日本の法律にも精通しており、現地の情勢を踏まえて最適なアドバイスを提供できます。英語が苦手であったり、商習慣の違いなど、日本人が不安に感じる点についても丁寧に説明し、サポートしてくれます。
国内からの不動産賃貸で
考えた場合の有利さ
米国の不動産物件では、減価償却率が国内物件よりも大幅に高く、短期間での償却が可能です。さらに、この減価償却は、日米両国で計上することができます。また、米国の不動産は購入価格の対価比率（建物と土地の比率）で、建物の比率が高いのも大きなメリットです。
法人は福利厚生施設
としての利用も
法人がハワイの不動産を所有する場合、節税や相続税の回避など、いくつかのメリットがあります。また、ハワイでは法人が不動産を所有することで譲渡所得税の支払いが不要になるケースがあり、税金に詳しいエキスパートが個々の条件に合わせて相談に乗っています。
私たちが多彩なサービスで夢の実現をサポートします
私たちは、この市場において専門知識を活かすことで、お客様のニーズに合わせた
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BEYOND PARADISE
楽園のその先に。
